Erfolgreiche Investition in ein Mehrfamilienhaus: So habe ich 80 Mietanfragen für nur 4 Wohnungen erhalten
In der heutigen Zeit ist es nicht einfach, ansprechende Mietwohnungen auf dem Land zu finden – besonders für Mitarbeiter, die aus urbanen Gebieten kommen. Als Inhaberin eines Dienstleistungsunternehmens in einer ländlichen Region stand ich vor genau diesem Problem. Wie finde ich hochwertige Mietwohnungen für meine Angestellten, die nicht nur praktisch, sondern auch stilvoll sind? Die Antwort fand ich durch das Bauen eines Mehrfamilienhauses, das die Nachfrage sprengte!
“Ob ich wieder mit Greenville® und Carmen bauen würde? Ja sofort - das war eines der besten Investments meines Lebens”
Warum ich ein Mehrfamilienhaus gebaut habe
Unsere ländliche Region bot einfach nicht die Art von Mietwohnungen, die ich für meine Mitarbeiter suchte. Nachdem ich lange überlegt hatte, beschloss ich, selbst aktiv zu werden und ein Mehrfamilienhaus zu bauen, das sowohl meine Erwartungen als auch die meiner Mitarbeiter erfüllen sollte.
Online habe ich mich informiert, was möglich ist und stieß dabei auf Greenville. Diese Firma bot genau den Stil, den ich mir vorgestellt hatte – liebevolle Details, hochwertige Architektur und ein Design, das sich von den typischen 08/15-Mehrfamilienhäusern abhob. Besonders im ländlichen Raum ist es wichtig, sich optisch von der Masse abzuheben, und Greenville hat mir die perfekte Lösung geboten.
Mehrfamilienhaus imNew England Stil
Der Baustil, der auffällt
Ein wesentlicher Faktor für meinen Erfolg war das einzigartige Design des Hauses. Schon während der Bauphase zog das Gebäude Aufmerksamkeit auf sich. Der Stil war anders als alles, was es sonst im Dorf gab, und viele Menschen sprachen uns darauf an. Sie fragten, ob sie nach Fertigstellung eine Wohnung mieten könnten – sogar bevor das Haus überhaupt fertiggestellt war!
Das Haus fällt nicht nur wegen seiner Architektur auf, sondern auch durch die Details. Die Fassaden, Fenster und das gesamte äußere Erscheinungsbild strahlen Individualität aus, was das Interesse der Dorfbewohner weckte.
Die hohe Nachfrage nach den Wohnungen
Noch bevor die ersten Mieter einzogen, hatten wir über 60 bis 80 Anfragen von Menschen, die bereit waren, mehr Miete zu zahlen, um eine dieser begehrten Wohnungen zu bekommen. Das Interesse war so groß, dass wir uns schlussendlich schwer taten, die richtigen Mieter auszuwählen.
Für uns als Vermieter war dies natürlich eine große Sicherheit. Die hohe Nachfrage ermöglichte es uns, das Projekt auch finanziell erfolgreich zu machen. Die Tatsache, dass so viele Interessenten von Anfang an bereit waren, einen höheren Mietpreis zu zahlen, machte die Investition in das Mehrfamilienhaus besonders lohnend.
Schnelle und effiziente Bauphase
Die Planungs- und Bauphase verlief unglaublich schnell. Innerhalb eines Jahres war das Haus komplett fertiggestellt. Wir starteten im August, und bereits ein Jahr später zogen die ersten Mieter ein. Besonders der Innenausbau hat mir persönlich viel Freude bereitet. Es war eine spannende Phase, in der ich die Materialien und die Einrichtung selbst aussuchen konnte, um das Haus so individuell wie möglich zu gestalten.
Barrierefreie Wohnungen und ein zukunftsorientiertes Projekt
Ein wichtiger Aspekt des Projekts war, dass alle Erdgeschosswohnungen barrierefrei gebaut wurden, um den Anforderungen der Bauvorschriften in Baden-Württemberg gerecht zu werden. Dies ermöglichte es uns, auch älteren Mietern und Menschen mit eingeschränkter Mobilität gerecht zu werden. Es war uns wichtig, dass die Wohnungen für alle Generationen zugänglich und komfortabel sind.
Schiebefensterläden im New England Stil zur Beschattung
Ein Vorbild für die Zukunft
Dieses Mehrfamilienhaus hat im Dorf eine Vorbildfunktion eingenommen. Selbst der Bürgermeister und die Gemeinderäte interessieren sich mittlerweile für das Projekt und fragen, ob wir noch weitere Häuser bauen könnten. Tatsächlich denke ich darüber nach, in Zukunft noch weitere Wohnprojekte zu starten, insbesondere für ältere Menschen.
Die Investition in dieses Haus hat sich wirklich ausgezahlt, sowohl finanziell als auch persönlich. Es hat nicht nur meinen Mitarbeitern ein Zuhause geboten, sondern auch die Attraktivität des Dorfes gesteigert.
Fazit: Ein Mehrfamilienhaus lohnt sich!
Für alle, die darüber nachdenken, in Immobilien zu investieren, kann ich nur sagen: Es lohnt sich, besonders in ländlichen Regionen, wo Wohnraum oft knapp ist. Mit einem durchdachten Design und einer effizienten Planung kann man nicht nur die Bedürfnisse der Mieter erfüllen, sondern auch eine sichere Investition für die Zukunft tätigen.
Wenn euch dieser Blogartikel gefallen hat, lasst es mich in den Kommentaren wissen. Abonniert gerne unseren Kanal - https://www.youtube.com/@GreenvilleAg , um weitere Einblicke in unsere Projekte zu erhalten. Bleibt dran, um zu erfahren, wie es mit unseren zukünftigen Bauprojekten weitergeht!
Wichtige Fakten:
Projektstart: August 2020
Ort: Ländliche Region
Besonderheiten: 4 barrierefreie Wohnungen, hohes Interesse schon während der Bauphase
Herausforderung: Auswahl der Mieter bei über 80 Anfragen
Zukunftspläne: Weitere Wohnprojekte für ältere Menschen in Planung
Das war ein spannender Einblick in unser Bauprojekt. Bis bald mit weiteren Updates!
